Прямые преимущества кадастровых исследований
Прямые преимущества кадастровых исследований и регистрации прав
Первое и наиболее очевидное преимущество кадастровой съемки и регистрации прав состоит в том, что вместе они дают точное и точное описание правового положения прав на землю в любой момент. Только кадастровая карта может обеспечить точную идентификацию, необходимую для этой цели, и только непрерывный и всеобъемлющий учет прав может дать точную картину положения в любой конкретный момент времени. К Вашему вниманию качественные и профессиональные кадастровые услуги доступны по выгодной и демократичной цене, без накруток и переплат.
Большинство преимуществ системы опроса и учета напрямую связаны с доступностью этой точной информации. Лицо, юридически признанное обладающим правом, с характером права и точными границами соответствующей земли сразу становится ясным, и любые лица, участвующие в любой сделке, связанной с этим правом, сразу же знают, как они находятся. Если запись имеет абсолютное название, лицо, чье имя записано в реестре, и никакое другое, может распоряжаться правами. Если регистр принадлежит только во владении, существует, по крайней мере, очень сильное предположение, что лицо, зарегистрированное в качестве владельца, является лицом, которое может распоряжаться правами, и виртуальной уверенностью в том, что его или ее интересом в сделке нельзя пренебрегать.
Регистрация также обеспечивает адекватную защиту для всех классов правообладателей, включая лиц, пропавших без вести, лиц с возвратными или преимущественными правами или лиц с дремлющими правами любого рода. Он также защищает любое лицо или группу лиц, которые имеют права на сервитуты или другие ограничительные права. Публичное право проезда защищено регистрацией наравне с правом ограничивать строительство или использование земли. Общественные или частные права на выпас скота, добычу древесины, сбор лесной продукции, использование воды и т. Д., Будь то на частных или государственных землях, определяются и гарантируются государством.
Регистрация также упрощает контроль за приобретением новых прав. В тех случаях, когда предписывающие права накапливаются по истечении определенного периода времени, регистрация дает немедленное доказательство того, что право было установлено. Это также предотвращает приобретение предписывающих прав, если это противоречит государственной политике. Как правило, это обеспечивает готовые средства для регулирования всех неформальных видов деятельности или типов пользователей. Все сделки с землей значительно облегчаются при регистрации. Границы известны прямо и точно, характер и масштабы существующих прав сразу ясны, исключаются длительные и дорогостоящие запросы на право собственности, потребность в услугах юристов или других посредников сводится к минимуму, и, как правило, все сделки с землей могут быть выполнены с повышенной дешевизной, скоростью и безопасностью. Это относится, конечно, не только к операциям, связанным с постоянной передачей права, но также к временным ограничениям и залогу. Если, например, ипотека зарегистрирована, то любой человек, намеревающийся одолжить деньги под залог земли, может быстро выяснить точную позицию в отношении предыдущих обременений. Таким образом, они получат значительно большую степень защиты своих денег. Точно так же заемщики, чьи права зарегистрированы, могут занимать деньги проще и быстрее, а, возможно, и дешевле, под залог своей земли. Таким образом, они получат значительно большую степень защиты своих денег. Точно так же заемщики, чьи права зарегистрированы, могут занимать деньги проще и быстрее, а, возможно, и дешевле, под залог своей земли. Таким образом, они получат значительно большую степень защиты своих денег. Точно так же заемщики, чьи права зарегистрированы, могут занимать деньги проще и быстрее, а, возможно, и дешевле, под залог своей земли.
Все классы получают выгоду от устранения бесполезных документов, претендующих на то, чтобы быть действительными инструментами, устанавливающими или передающими права на землю. Этот вид документа может представлять реальную опасность как для частных, так и для общественных интересов на тех этапах социально-экономического развития, когда традиционные системы начинают ощущать воздействие внешних воздействий. В такой же ситуации (и во многих других) публичность, предоставляемая передаче прав собственности системой обязательной регистрации, значительно облегчает защиту, предназначенную для экономически слабых слоев населения в соответствии с законодательством, ограничивающим отчуждение земли или классы лиц.
